ESPAÑA: RESISTENCIAS A LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS
¿Le quieren quitar la casa? Organícese

Plataformas como los afectados por las hipotecas de
Catalunya o de El Palmar (Murcia) han conseguido
frenar las ejecuciones hipotecarias, al tiempo que
plantean medidas contra el problema de la vivienda.

- Dación en pago, una solución posible y necesaria

- Entrevista a Borja Mateo, experto inmobiliario: “Los pisos aún deben bajar entre un 40 y un 50%”

- Luces y sombras de la política de vivienda del Gobierno de Zapatero

- Organización vs. especulación

14/02/11 · 8:00
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Afectados por las hipotecas. (Foto: Edu León)

2010 ha terminado; no así ‘la crisis
del ladrillo’ y los problemas derivados
de la debacle hipotecaria. Desde
2007 hasta el primer semestre de
2010, se han iniciado un total de
229.923 ejecuciones hipotecarias en
todo el Estado;
cientos de miles de
historias personales ocultas bajo el
frío de los datos y los informes.
Arrojar luz sobre esas historias
es, precisamente, lo que pretenden
las asociaciones de afectados, cada
vez más combativas y que, en el último
año, han logrado evitar que el
banco desalojara de sus casas a varias
familias. “Cada ejecución [hipotecaria]
no afecta a un individuo,
sino a una familia y su entorno; hablamos
de millones de personas
perjudicadas”, señala Ada Colau
desde la Plataforma de Afectados
por la Hipoteca
, creada en Cataluña en febrero de 2009 para coordinar
a las víctimas del crac de la burbuja
inmobiliaria y defender su derecho
“a una vivienda en condiciones dignas
y asequibles”.

Desde la Plataforma de Afectados
por la Hipoteca
, señalan a los bancos
y a los poderes públicos como “auténticos
responsables de la situación
económica”
que ha llevado a las familias
a no poder sostener su deuda
hipotecaria. Éstas, “nunca han negado
su parte de responsabilidad” en el
problema al firmar hipotecas que, en
muchos casos, superaban su capacidad
económica, pero “las consecuencias
sólo las está pagando la parte
más vulnerable e indefensa, mientras
bancos y cajas reciben millones
de euros en ayudas públicas sin ninguna
contrapartida”, insiste Colau.

“Activos problemáticos”

En su último informe de estabilidad
financiera, que analiza semestralmente
la situación de las entidades
de crédito, el Banco de España pide
“mayores esfuerzos” de transparencia
a los bancos y cifra en 181.000
millones de euros los activos inmobiliarios
potencialmente problemáticos
del sector bancario a finales de
junio de 2010. Un aumento de casi
el 9% respecto a diciembre de 2009.
Así las cosas, las familias en riesgo
de desahucio encuentran amparo
en los movimientos vecinales y
las plataformas de afectados.
Colau
señala que esta unión entre perjudicados
y organizaciones sociales supone
una nueva vía de acción frente
a un pasado en el que “las familias,
una vez subastada la casa, se autodesahuciaban
sin necesidad de recibir
ninguna notificación del juzgado.
Habían asumido que no había
nada que hacer”, aseguran.

La plataforma constituida en El
Palmar (Murcia)
–que agrupa a afectados
por la hipoteca de toda la
Comunidad murciana– constituye
una punta de lanza frente a los desahucios
por motivos económicos en
España, en una autonomía que lidera
el ránking de stock de vivienda
desocupada, según un informe de
Caixa Catalunya que calcula que
Murcia tiene el 5,5% del total de viviendas
sin ocupantes de todo el
Estado español. Creada hace seis
meses, actualmente la Plataforma
de Afectados de El Palmar
cuenta
con un centenar de miembros y ha
conseguido paralizar dos desalojos,
el último de ellos el pasado 19 de
enero. El método para frenar el embargo
es sencillo, como relata María
Jesús Martín, una de las portavoces
de la asamblea, “nos juntamos todos
los afectados y bloqueamos la escalera;
después esperamos a que llegue
el secretario judicial y gritamos
consignas hasta conseguir que se
marche”, detalla. Tras evitar el segundo
desahucio, Martín señala que
“ahora la gente ha cogido valor y
fuerza”
para enfrentar su situación,
que ha atraído, por fin, al Defensor
del Pueblo de Murcia y al consistorio
de la capital de la Región.

“Cada vez se nos une más gente”,
asegura Martín, quien se muestra
optimista de cara a 2011.
“Somos familias normales, con dos
y tres hijos y pisos de 50 metros
cuadrados y dos habitaciones... no
tenemos chalés”, recalca Martín,
quien acusa a los bancos y a los poderes
públicos de “lavarse la cara”
en todo este asunto.

Cifras de un sector en ruinas

Para este año, las asociaciones de
afectados por las hipotecas manejan
unas cifras que hablan de 84.000 ejecuciones
hipotecarias en toda
España,
5.000 de ellas en Murcia,
donde la caída del sector de la construcción
ha afectado sobremanera al empleo, hasta el punto de que se han
perdido más de la mitad de los empleos
en el sector de la construcción
con respecto a las cifras de 2007.
Ante este tipo de situaciones, los
afectados alegan la existencia de un
“estado de emergencia habitacional”
para reclamar una mayor implicación
de los ayuntamientos en el problema
y solicitan que se dispongan
normativas municipales para establecer
una moratoria en los lanzamientos.

No es la única propuesta.
La PAH y el Observatori de
Drets Econòmics,
Socials i Culturals (DESC)
, una
entidad creada en 1998 para la defensa
de los derechos fundamentales,
reclaman la regulación de la dación
en pago
de forma que la entrega
de la vivienda al banco salde la deuda
hipotecaria, al contrario de lo que
ocurre hasta ahora, ya que la entidad
se queda con la vivienda por el 50%
de su valor de tasación mientras que
el resto permanece como deuda a liquidar
por los hipotecados. Actualmente
la proposición está bloqueada
en la Comisión de Vivienda del
Congreso. De ahí que la disputa se
haya trasladado al Parlamento catalán
con la esperanza de ejercer una
presión sobre el Gobierno Central
desde allí. Parece difícil que sea así;
la ministra de Economía, Elena
Salgado, considera que la dación en
pago pondría en riesgo la estabilidad
del sistema financiero
y lamenta la
falta de prudencia de las familias a la
hora de pedir créditos; un argumento
que los afectados consideran “perverso”
pues supone plantear como
una relación entre iguales los contratos
hipotecarios.

Alquileres sociales

Una de las soluciones que aportan
las organizaciones es la de crear un
parque de viviendas de alquiler social

mediante la adquisición –al mismo
precio al que lo hacen los bancos–
de las casas por parte del
Estado. Ese stock permitiría, según
considera Vanesa Valiño, directora
del DESC, en un informe de septiembre
de 2009, “evitar los desahucios y
aumentar el parque público de vivienda
en alquiler; inyectar la liquidez
que reclama el sistema financiero;
desvincular la política de vivienda
de la promoción de la construcción;
y redirigir la ayuda monetaria al conjunto
de la sociedad y en particular a
los colectivos en mayor situación de
vulnerabilidad”.

Mientras se dirime qué políticas
llevar a cabo, continúa la campaña
“STOP desahucios”.
Uno de los últimos
casos, la protesta organizada el
20 de enero frente a las oficinas de
Caixa Penedés en Hospitalet (Barcelona)
contra el desalojo de una familia
que ha visto cómo, una vez más,
el banco no acepta la entrega de la
casa a cambio de la deuda. “Juntos,
sí se puede”, afirman convencidos.

El CASO DE MARISA A., EXPULSADA DE SU CASA POR EL BANCO SANTANDER

Durante 33 años he estado trabajando,
he sido enfermera hasta que en
2005 me emitieron una incapacidad
permanente profesional. Mi salario,
que me daba para pagar mi casa y
mantener a mi familia, pasó a ser una
pensión. Había contratado la hipoteca
en 1998; al principio pagaba 900
euros. En 2005 me dieron la incapacidad,
cuando ni siquiera estaba la crisis.
Pasé a cobrar una pensión de
1.200 euros que no cubría la cuota
de la hipoteca, que había subido a
1.500 euros por la subida del Euribor.
Les pedí que alargaran en el tiempo la
hipoteca (que hicieran una novación)
por una hipoteca menor. El banco no
quiso negociar y he estado pagando
hasta 2008; he sacado dinero de
debajo de las piedras para mantener
esa casa, en la que viven mis dos
hijos, que son discapacitados. Cuando
me quedé sin nada, comenzaron las
amenazas: cartas, llamadas… Me
deprimí y estuve en tratamiento.
Escribí al presidente del Santander, el
señor Botín y nunca contestó. Hasta
que el año pasado fui a Mediación,
de la Generalitat, donde, por las circunstancias
de mi caso, me atendieron
con rapidez. Pero el director de
zona del banco dijo que para hacer la
novación tenía que pagar 35.000
euros en ese momento. Para ellos el
negocio era echarme, no les interesaba
negociar nada porque sabían que se podían quedar con el 100% de la
casa. Yo ya no pude hacer nada, presentaron
la demanda en marzo y el
20 de octubre se la quedaron por
218.000 euros; y yo les sigo debiendo
dinero: como les debía 268.000
significa que les sigo debiendo
50.000 más otros 83.000 de costas
de los intereses del proceso que abrieron
para quitarme la casa. Me quedé
asombrada, en la calle, sin casa y con
una deuda de 133.000 euros. Si yo
no lo puedo pagar van a por la nómina
de la cotitular, que es mi hija. Por
eso solicitamos que cambien la ley.
Falta ahora que registren la propiedad,
después de eso viene el desahucio y
luego la reclamación de la deuda; he
pedido 21.000 veces quedarme en
régimen de alquiler en esa casa. Pero
no les interesa, han hecho el negocio
redondo. Mi parte la he pagado, me
he quedado sin mi casa, pero que me
dejen volver a empezar.

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comentarios

3

  • |
    anónima
    |
    04/05/2011 - 1:01pm
    <p class="spip">NUESTROS DERECHOS</p> <p class="spip">Derechos constitucionales que otorga, la justicia según sus estatutos… todo ciudadano, debe tener una vivienda, digna un trabajo, una defensa ante cualquier situación… Pero parece, que la nueva clase que ha nacido… (los hipotecados)…no tenemos esos derechos… El mundo vive catalogando, todo y a todos, seres vivientes, animales vegetales, y asta catalogamos y defendemos, a seres extraterrestres… pero claro ahora se encuentra que han descubierto a una nueva especie…por ahora llamada (hipotecados)… no catalogados en sus libros… y empleamos la ley del mar, el que encuentra un barco desierto en el mar es su dueño, pues eso es lo que están contemplando con esta nueva especie, los bancos y cajas, la han descubierto, y por lo tanto pasan a ser nuestros dueños… cambiando nuestros nombre y apellidos por el logotipo, del banco, o caja…incrustado a fuego en nuestras frentes… Si cortas una planta, manzanilla silvestre, si te ven que la cortas, te condenan a una multa, y si cabe la cárcel… Si abandonas a un perro en la calle, otra condena, y más multa… y así puedo enumerar miles de cosas que la ley para su propia recaudación me pude condenar… pero como no puedo pagar una hipoteca, no me puede multar, así que lo mas fácil es dejar que el banco sea mi dueño, una forma de pagar la multa…en ves de recaudar fondo recauda esclavos… pero eso si sin derecho a la vida, ni ser alimentado por el banco…pero si de servirle de por vida como su esclavo… Para la nueva especie que han descubierto los banco y a creado el gobierno, y la justicia llamada LEY, no estamos catalogados dentro de sus estatutos, de justicia con derechos, un animal es cazado enjaulado, maltratado, la ley le manda a sus defensores, y protectores por que ese animal tiene sus derechos, ¿Y EL HIPOTECADO? que clase somos… perdón me olvidaba la “LEY” nos aplico la ley del mar…no tenemos estatutos no tenemos derechos, y mucho menos constitucional…desde la cúpula del poder han dado la orden, de no defender ningún caso de esta nueva clase esclavizada, ya que no tenemos ningún derecho constitucional…(esto no es anticonstitucional)… la ley, dice, que cuando un criminal no tiene defensores, que lo quieran defender, no puede ser juzgado…pues bien a nosotros quien nos defendió, en algún juicio, (Si lo hubo… por que mi persona, no asistió a ninguno que me dijeran que pasaba de ser un ciudadano, que tenia sus derechos, a ser esclavo del banco. esta clase en expansión no tenemos ni siquiera esa posibilidad a esos derechos… directamente LA LEY, nos imputa la culpabilidad, y sentencia nuestra esclavitud, por ser culpable de querer lo que dice la constitución…una vivienda digna…y ahora pido disculpas si la religión se pueda sentir afectada… por esta comparación...todo aquel que no es creyente, sus doctrinas, es condenado por las religiones, al mismo infierno, pues que hace la ley, con nosotros, nos condena a un infierno de por vida, por firmar una hipoteca, y nuestras almas ya no, nos pertenecen, por que nuestro nuevo amo y señor es el banco, que nos adquiere, en su propiedad, en alma y vida. Si pasamos a ser propiedad, de un banco, el cual nos (ROBA, 1º LA CASA, Y DESPUES NOS ESCLAVISA, TOMANDO NUESTROS DERECHOS DE VIDA, A DISPOSICIÓN) nos cambia nombre y apellidos, para marcarnos su logotipo de poder, en la frente, como su propiedad, amparado por la ley…si señora LEY; no, nos merecemos ni justicia, ni que nos ampare la constitución, (SOMOSCRIMINALES HIPOTECADOS, Y SEGÚN USTED YA SOMOS CULPABLE) ( UN ANIMAL MALTRATADO, TIENE DEFENSA) ¿ Y NOSOTROS? A mi persona nunca la han llamado para ningún juicio ,ni para que me defienda, o aporte algún alegato del por que no puedo pagar, incluso ni el banco, me quiso escuchar, solo me mandaban cartas de EN UNA DE SUS SEDES DE ESCLAVITUD, LLAMADA PALACIOS DE JUSTICIA… PARA QUIEN ES LA JUSTICIA, CUANDO UN IMPUTADO, NO PUEDE DEFENDERSE, YA QUE NOS DECLARAN CULPABLE, SOLO POR UNA FIRMA…Por lo visto los tiempos cambian, al igual que las sociedades, con sus progresos… pero las leyes siguen manteniendo, de forma incomprensible, el derecho a la esclavitud, de la gente…por que la esclavitud persiste, através de los tiempo… con la única diferencia que antes nos esclavizaban a la fuerza…HOY NOS ESCLAVIZAN… los bancos y cajas… con el apoyo de la justicia. Ni la ley ni la justicia (que dudo si es limpia como dice ser) ni la constitución, nos permite una defensa, digna en esta sociedad, al no tener un dominio social… esta nueva y no, la llamo clase social, asta que el dominio, de nuestros esclavizadotes, nos definan una… Esta nuevo dominio, bancos – cajas - que no conforme, con los beneficios multimillonarios, anuales de sus ingresos… que también quieren tener esclavos, en sus beneficios… Balance anual de beneficios de un banco… 17.000.000 € Balance anual de beneficios de esclavos… 350 mil…</p> <p class="spip">Hipotecado…. humillación miseria, sin derechos… Perdón si un derecho si tiene, SER ESCLAVO DEL BANCO…</p>
  • |
    anónima
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    19/02/2011 - 10:01pm
    lucharemos ahora y siempre por la dacion en pago ya que es una ruina ver a miles de personas undidas por la mala administracion de los bancos ya que son los unicos causantes de la crisis no las personas que en su momento firmamos una hipoteca porque lo hemos hecho por una simple razon tener una vivienda digna ,,,, en la cual no te toquen los cojones porque es tuya pero ahora si que me tocan mucho los cojones ya que no tengo trabajo y vivo al dia... cosa que a nadie le importa ni me interesa que le importa vivo mi vida sin hacer el mal a nadie lo cual quiero seguir haciendola... pero con una deuda de 200000 ya me diras que voy hacer no solo yo mucha gente haber si entendemos esto por eso estamos pidiendo ayuda al gobierno.... no a los imbeciles que se meten en la vida de los demas vivan como puedan y dejen vivir no les pidemos nada a ustedes gracias
  • |
    anónima
    |
    14/02/2011 - 11:03pm
    <p class="spip">Dice el refrán que sólo nos acordamos de Santa Bárbara cuando truena, y cuánta razón en tan pocas palabras. También podemos hacernos eco de esa rima lacerante para todos aquellos incautos que suscriben reglas y normas que pueden procurarles la ruïna, aquella rima de "los amantes de Teruel, tonta ella, tonto él".</p> <p class="spip">Sería muy bonito dejar aquí el comentario y no pasar a la parte explicativa, pues a buen entendedor, etc. No es viable la cancelación hipotecaria por dación en nuestro querido sistema económico por una sencilla razón: los precios del bien hipotecado están sujetos a fluctuación, precisamente fue ese el motivo que siempre animó a la adquisición de la vivienda, como valor refugio. Esa creencia ha sido hasta hoy la base de un modelo clásico de negocio inmobiliario, pero claro, al igual que Eminem no es Frank Sinatra, el negocio inmobiliario actual no guarda lo que guardan los portes clásicos en todo ámbito: las proporciones. Veamos, modelo clásico: compra frente a alquiler, inversión alta frente a inversión baja; opción minoritaria frente a opción mayoritaria. Bien, el modelo actual ha invertido los indicadores, incurriendo en el error y volviendo, por tanto, inestable el modelo, pues ha inducido la desaparición de la premisa de base que el modelo clásico garantizaba. Ahora la cancelación por dación sólo va a suponer un empeoramiento del verdadero problema: el problema de la vivienda. Porque el impago de los morosos lo va a acabar pagando toda la sociedad. Si un verdadero gobierno no nacionaliza el parque residencial afectado y se determina una solución de las deudas entre privados con mediación estatal, se producirá lo siguiente: un oligopolio bancario sobre el mercado residencial resultante, que se puede traducir como una hiperinflación artificial del precio de la vivienda (planteada de alquiler). A mí esto, claramente , me toca los cojones a base de bien. <span> </span></p>
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    Afectados por las hipotecas. (Foto: Edu León)
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