HIPOTECAS // LAS MEDIDAS DE ECONOMÍA SERÁN RECOGIDAS EN UN DECRETO
El Gobierno pone la guinda fiscal a la dación en pago

El código de buenas
prácticas del Gobierno
permitirá a bancos
y cajas conceder
la dación en pago a los
hogares hipotecados
a cambio de rebajas
fiscales. La adscripción
al plan será voluntaria.

01/03/12 · 8:00
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Foto: World Economic Forum.

Bancos y cajas conseguirán desgravaciones fiscales si se avienen
a conceder la dación en pago –por
la que los hogares endeudados
saldan su deuda con el banco mediante la entrega de la vivienda
en los términos incluídos por el
Gobierno en un código de buenas
prácticas para el sector bancario.

En el momento del cierre de este
número, una semana después de
que el ministro de Economía lo
anunciara en una comparecencia
parlamentaria, dicho código no había sido publicado. El ministro Luis
de Guindos tenía previsto incluirlo
en un real decreto. De su contenido
sólo se conocían las declaraciones
en el Parlamento: los hogares “en
situación de riesgo”, es decir aquellos con todos sus miembros en paro
, podrán beneficiarse de una medida por la que el sector financiero
obtendrá contrapartidas fiscales.

La diferencia con lo tasado

El plan incluía la posibilidad de
que las entidades asuman parte de
la diferencia entre el valor por el
que su día fue tasada la vivienda y
su valor actual, devaluado después
de casi cuatro años de descenso en
los precios de la vivienda. En una
entrevista publicada en el diario
económico Cinco Días
, el secretario de Estado de Economía,
Fernando Jiménez Latorre, confirmaba esta intención del Gobierno
y concretaba que a cambio las entidades podrán desgravarse fiscalmente “los gastos en que incurran
al posponer el desahucio”
, además
de “otros costes fiscales que puedan ser deducibles”.

Para Rafael Mayoral, abogado
de la Plataforma de Afectados por
la Hipoteca (PAH) de Madrid, el
reconocimiento gubernamental
de la dación en pago se trata de
un avance
, “pero queda recogido
como una gracia que conceden
los bancos, que es financiada indirectamente por el Gobierno”, lejos del derecho a la dación en pago que sí queda recogido en la
Iniciativa Legislativa Popular
(ILP) que impulsan todas las PAH
junto con otras organizaciones.

De hecho, la propuesta del
Gobierno parece una versión descafeinada de lo defendido en la
ILP
. También en la entrevista a
Cinco Días, Jiménez Latorre adelantaba que la propuesta gubernamental incluiría la posibilidad
del alquiler del piso “pasado un
tiempo prudencial si la familia no
consigue trabajo”. Tanto la ILP
como las negociaciones de las diferentes PAH con las entidades
bancarias están reclamando que
los pisos pendientes de ejecución
sean alquilados a las personas endeudadas por un precio que no
supere el 30% de la renta familiar
disponible.

Guindos también defendió en
su comparecencia en el Congreso
el impulso a las ejecuciones extrajudiciales, algo que para la
PAH supone una desprotección
mayor para las personas hipotecadas
que cuando el proceso se
lleva delante de un juez.

LAS DOS CARAS DE LA MEDIDA

- EXENCIONES FISCALES

Las entidades podrán declarar como gastos deducibles fiscalmente los gastos en los que incurra por retrasar la ejecución de la hipoteca. Además,
Hacienda está estudiando una rebaja --o la supresión-- del gravamen (de entre el 7 y el 10%) por el impuesto de transmisiones patrimoniales una vez que el banco se queda con la casa.

- EL PESO DE LA TASACIÓN

El Gobierno quiere que las entidades corran con
parte de la diferencia entre el valor de tasación de
la vivienda en el momento de conceder la hipoteca y su valor actual
. En las subastas las entidades
ya no pueden pujar por menos del 60% de la tasación. El colegio de nota-
rios se ha comprometido a no firmar ejecuciones por debajo de dicho tope.

Tags relacionados: Luis de Guindos Número 169 Vivienda
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comentarios

2

  • |
    anónima
    |
    01/03/2012 - 5:54pm
    Esto no es más que la constatación de que el gobierno se ha enterado de una vez que el volumen de deuda de las familias es tan brutalmente exagerado que no es ni por asomo pagable en un altísimo porcentaje y que el hecho de mantener con precios exorbitados cada vez más inmuebles en el balance de los bancos además no hace sino retrasar la recuperación económica. En cualquier caso no es ni una mota de polvo en el Himalaya de deuda que las familias y empresas tienen y que debe reconvertirse en no más que unos Pirineos para que sea tolerable.
  • |
    anónima
    |
    01/03/2012 - 1:02pm
    A todas luces se ve que la medida,como se explica perfectamente en el artículo,es insuficiente comparándola con lo que éticamente debería de ser(las medidas que propone la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) que impulsan todas las PAH);pero una vez aclarado ésto,hay que decir que esta medida,aunque claramente descafeinada y populista,y no olvidando el "detalle" de que cuando gobernaba el PSOE,tanto éste como el PP se negaron a llevar a cabo nada que tuviera relación con la dación en pago,tiene bemoles que halla sido anunciada ahora por el PP
  • Foto: World Economic Forum.
    Foto: World Economic Forum.
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